Precios de las casas prefabricadas【2023】

¿Cuánto cuestan las casas prefabricadas?

Como ya te hemos adelantado en la introducción, los precios varían dentro de unos márgenes. Si bien es cierto que podemos partir de una base, al igual que ocurre con las casas convencionales, “el diablo está en los detalles”.

Es decir, no será lo mismo determinado material (y dentro de ese material un abanico de posibilidades, formas e incluso cantidad del mismo en conjunción con otros), que un determinado diseño, ubicación, acabados o tiempos.

Al no tener el riesgo de sufrir sobrecostes por su pormenorizada fabricación y puesta a punto en cadena y, gracias a su posibilidad de fácil ampliación futura, los precios de las casas prefabricadas son normalmente más baratos que las tradicionales.

Qué influye en los precios de las casas prefabricadas

Materiales escogidos. Aunque como ya hemos dicho son más baratas que las casas convencionales, no será lo mismo escoger una casa prefabricada enteramente de madera, otra de acero u otra de hormigón, por poner los materiales más usados, del mismo modo que no será lo mismo la combinación de todos de manera inteligente. Esto, lógicamente, repercute muy directamente en los precios de las casas prefabricadas.

Calidad de la construcción. Íntimamente relacionado con lo anterior. Los materiales constructivos utilizados, el tipo de edificación (paneles sobre el terreno o algunos módulos previamente fabricados para terminar sobre el terreno también) y la complicación de tu ubicación influyen. Lo mismo para el equipo encargado, pues como siempre hay categorías de prestigio.

Sistema. El sistema de las casas prefabricadas, el de la construcción industrializada y estándar de procesos, es de lo más influyente en los precios de las casas prefabricadas. Siempre, inclusive las de diseño más complejo o la de los compradores más exigentes, va a hacer que ahorremos en costes indirectos en comparación con una casa convencional de las mismas características.

Calidad. Sí, esto también influye, por supuesto. No nos referimos únicamente a la elección de equipamiento u otros elementos que, aunque importantes, pueden ser catalogados de secundarios. Nos referimos a una buena cimentación, la contratación por parte de la empresa de un transporte adecuado, seguros, las terminaciones, etc. Según los expertos, el mercado nos da la pista de que unos 1000/1400€ el metro cuadrado debería ser un mínimo.

Eficiencia. Al ser las casas prefabricadas más eficientes energéticamente, haciéndonos ahorrar en el corto y medio plazo en nuestras facturas, podemos pensar en invertir más. Lo mismo para el precio final: al ser más baratas que las tradicionales, podemos aumentar nuestro presupuesto hasta el que usaríamos en una convencional consiguiendo mejores resultados.

¿Cuánto pueden variar los precios de las casas prefabricadas?

Como ya te hemos dicho, los precios de las casas prefabricadas tienen muchas variantes según el tipo de material o características. Pero si te puede servir de referencia, te diré que una casa construida de hormigón puede variar de tamaños en metros cuadrados y precios.

Existen casas con elementos de hormigón de 100 metros cuadrados que se quedan en torno a los 100-120.000€, otras que utilizan la madera y pueden ser una coqueta casa prefabricada de 12 metros cuadrados por apenas 3.000€ o unos impresionantes 250 metros cuadrados por unos excelentes 90.000€ aproximadamente, con términos intermedio de 87 metros cuadrados por unos escasos 30.000€. Si es de hormigón, los 250 metros cuadrados que te hemos dicho antes, se te irían hasta los 240.000€, mientras que si añadimos terrazas, elementos secundarios (¿una piscina?) el precio variaría.

Como ves, y aunque no nos gusta darte precios para no confundirte, pues no nos cansaremos de repetirte que los precios de las casas prefabricadas pueden tener muchas variaciones según el cliente, hemos querido darte estas ideas a modo general.

Tanto si eres soltero o familia numerosa, o si eres una empresa de camping, etc., las posibilidades que se abren ante ti son extraordinarias y estimulantes.

Conclusión: ¿los precios de las casas prefabricadas están justificados?

Sí. Gracias a su sistema industrial tipo puzle o cadena de montaje, y gracias a que dicha fabricación y edificación se realiza en un entorno controlado donde tendremos menos sobresaltos e imprevistos, mayor rapidez y eficiencia, su precio consigue ajustarse gracias a todo eso a los bolsillos de la mayoría sin que eso sea sinónimo de pérdida de calidad o de seguridad.

Evidentemente, si tienes en mente ciertos deseos para tu edificación, en el aspecto de quererla de determinadas formas, o con añadidos como ampliación de seguros, complementos tipo sistemas antisísmicos, piscinas, y un largo etcétera, todo el proceso se encarece.

Por supuesto, también hay tantas empresas que cada una aporta su calidad, sus precios, sus ofertas concretas o específicas, así como la cercanía o lejanía del lugar de transporte y demás detalles lógicos y evidentes que hacen que no haya dos iguales.

Pero aún así, los precios de las casas prefabricadas estarán normalmente por debajo de las casas convencionales, lo que hace que ahorremos dinero o que podamos estrujar nuestro presupuesto pensado al máximo, pudiendo así invertir en aún más mejoras o pequeños lujos.

Es decir: conseguir más por menos.